안녕하세요 마이루루입니다
오늘은 동탄신도시 주요 단지의 하락거래를 정리해보면서
동탄신도시의 아파트 가격 동향에 대해 대략적으로 공부해보도록 하겠습니다.
먼저 들어가기에 앞서
동탄2 대장아파트는 우포한롯입니다.
(우남퍼스트빌, 포스코더샵센트럴시티, 한화꿈에그린프레스티지, 롯데캐슬트리니티)
후순위로 반도4차, 호수부영을 들 수 있습니다.
-2단지 한빛마을-
시범단지이며 인근이 동탄신도시 대표적인 번화가 중 한 곳입니다.
경기도에서 가장 높은 건물(66층, 248.7m)인 메타폴리스(2010년 입주/타임테라스 운영)가 있습니다.
메타폴리스와 한빛아이파크 입구 사이 동탄인덕원선 '메타역'이 생길 예정입니다. (21년 착공)
[11.15][경기도 화성시] 시범한빛마을동탄아이파크 (전용84.96, 9층, 2007년) 62,000 (-36,000, 중개거래, 신고가 -37%) 반송동
(2022.11.25) 59,500 (18층, 중개거래)
(2022.11.15) 64,000 (5층, 중개거래)
(2022.11.15) 62,000 (9층, 중개거래)
(2022.10.23) 63,500 (22층, 중개거래)
(2022.10.01) 60,000 (10층, 중개거래)
-3단지 다은마을-
마찬가지로 시범단지이며 번화가입니다.
[11.23][경기도 화성시] 동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 (전용59.07, 16층, 2007년) 47,500 (-23,400, 중개거래, 신고가 -33%)
(2022.11.23) 47,500 (16층, 중개거래)
(2022.11.02) 44,900 (3층, 중개거래)
(2022.10.29) 48,500 (13층, 중개거래)
(2022.10.11) 39,500 (1층, 중개거래)
(2022.10.05) 51,900 (17층, 중개거래)
4단지 나루마을
서울-동탄 광역버스 기점입니다. (월드반도아파트 앞 정류장) M4403(강남행), M4108(서울역행)
광역버스 입석이 금지된 현 시점에서 출발 정류장은 큰 의미가 있을 것으로 생각합니다.
또한 나루마을에는 학원가가 알차게 조성되어 있습니다.
-동탄역-
SRT 철도역입니다. GTX-A(2023년 개통 예정)와
동탄인덕원선(2026년 예정/급행: 인덕원-오전-수원월드컵경기장-영통-동탄) 동탄 도시철도(트램)이 지어질 예정입니다.
역 주변으로 광역비즈니스콤플렉스가 개발중이며
경부고속도로 직선/지하화 사업이 2023년 2월 마무리될 예정입니다.
[11.27][경기도 화성시] 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 (전용76.1872, 15층, 2018년) 75,000 (-41,000, 중개거래, 신고가 -35%) 오산동
(2022.11.27) 75,000 (15층, 중개거래)
(2022.11.15) 77,000 (18층, 중개거래)
(2022.08.10) 85,000 (11층, 중개거래)
(2021.09.29) 97,000 (14층)
(2021.03.14) 116,000 (22층)
[11.04][경기도 화성시] 동탄역푸르지오 (전용74.8664, 17층, 2017년) 60,000 (-31,000, 중개거래, 신고가 -34%)
(2022.11.17) 63,000 (14층, 중개거래)
(2022.11.04) 60,000 (17층, 중개거래)
(2022.10.22) 59,000 (21층, 중개거래)
(2022.09.08) 65,000 (3층, 중개거래)
(2022.03.10) 77,000 (22층, 중개거래)
[11.26][경기도 화성시] 동탄역더샵센트럴시티2차 (전용74.9, 10층, 2018년) 55,000 (-31,000, 중개거래, 신고가 -36%)
(2022.11.26) 55,000 (10층, 중개거래)
(2022.11.19) 55,000 (9층, 중개거래)
(2022.04.06) 74,000 (8층, 중개거래)
(2021.08.30) 85,700 (11층)
(2021.08.14) 85,000 (16층)
-동탄2 시범단지-
[11.16][경기도 화성시] 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 (전용84.98, 4층, 2015년) 88,000 (-48,000, 중개거래, 신고가 -35%) 청계동
(2022.11.16) 88,000 (4층, 중개거래)
(2022.11.15) 95,000 (12층, 중개거래)
(2022.11.14) 92,000 (31층, 중개거래)
(2022.10.08) 91,000 (9층, 중개거래)
(2022.09.03) 100,000 (18층, 중개거래)
[11.24][경기도 화성시] 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 (전용73.96, 25층, 2015년) 80,000 (-38,500, 중개거래, 신고가 -32%) 청계동
(2022.11.24) 80,000 (25층, 중개거래)
(2022.04.22) 101,000 (6층, 중개거래)
(2022.02.03) 99,500 (6층, 중개거래)
(2022.01.01) 102,000 (10층, 중개거래)
(2021.12.31) 99,500 (20층, 중개거래)
[11.22][경기도 화성시] 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 (전용113.72, 7층, 2015년) 125,000 (-53,500, 중개거래, 신고가 -30%) 청계동
(2022.11.22) 125,000 (7층, 중개거래)
(2022.09.27) 126,000 (12층, 중개거래)
(2021.11.01) 163,000 (12층, 중개거래)
(2021.09.16) 147,000 (3층)
(2021.08.06) 173,000 (15층)
[11.27][경기도 화성시] 동탄역센트럴상록아파트 (전용59.96, 23층, 2017년) 62,000 (-24,700, 중개거래, 신고가 -28%)
(2022.11.27) 62,000 (23층, 중개거래)
(2022.08.18) 62,000 (26층, 중개거래)
(2022.07.19) 60,000 (4층, 중개거래)
(2022.07.12) 65,000 (13층, 중개거래)
(2022.03.28) 72,000 (10층, 중개거래)
시범단지위쪽
[11.29][경기도 화성시] 동탄에듀밸리사랑으로부영아파트(=동탄역 포레너스) (전용84.5442, 13층, 2017년) 49,000 (-29,000, 중개거래, 신고가 -37%) 영천동
(2022.11.29) 49,000 (13층, 중개거래)
(2022.08.25) 51,000 (12층, 중개거래)
(2022.07.23) 57,500 (2층, 중개거래)
(2022.06.28) 61,000 (5층, 중개거래)
(2022.02.19) 65,000 (14층, 중개거래)
시범단지아래쪽
[11.09][경기도 화성시] 동탄역센트럴푸르지오 (전용59.4313, 4층, 2015년) 44,500 (-33,400, 중개거래, 신고가 -43%)
(2022.11.09) 44,500 (4층, 중개거래)
(2022.11.05) 48,200 (5층, 중개거래)
(2022.10.26) 45,000 (15층, 중개거래)
(2022.04.04) 70,000 (13층, 중개거래)
(2022.03.30) 67,500 (20층, 중개거래)
[11.29][경기도 화성시] 반도유보라아이비파크3 (전용59.987, 2층, 2016년) 41,000 (-33,000, 중개거래, 신고가 -45%)
(2022.11.29) 41,000 (2층, 중개거래)
(2022.11.08) 45,000 (17층, 중개거래)
(2022.10.30) 42,000 (20층, 중개거래)
(2022.10.30) 41,500 (10층, 중개거래)
(2022.10.29) 43,000 (9층, 중개거래)
[11.18][경기도 화성시] 힐스테이트동탄 (전용84.8479, 1층, 2019년) 58,000 (-38,500, 중개거래, 신고가 -40%) 동탄2신도시(목동)
(2022.11.18) 58,000 (1층, 중개거래)
(2022.11.16) 64,500 (3층, 중개거래)
(2022.08.29) 65,000 (21층, 중개거래)
(2022.08.18) 65,000 (8층, 중개거래)
(2022.07.27) 72,000 (4층, 중개거래)
-동탄호수공원-
광교호수공원과 규모가 비슷합니다.
동탄2신도시의 랜드마크로 자리잡고 있습니다만 아직 정비가 더 필요해보입니다.
동탄2신도시는 아직 분양예정인 아파트가 많이 있습니다.
[11.24][경기도 화성시] 동탄린스트라우스더레이크 (전용116.2807, 19층, 2019년) 135,000 (-43,000, 중개거래, 신고가 -24%) 송동
(2022.11.24) 135,000 (19층, 중개거래)
(2022.06.06) 170,000 (24층, 중개거래)
(2022.02.24) 178,000 (16층, 중개거래)
[11.15][경기도 화성시] 동탄2하우스디더레이크 (전용59.99, 7층, 2016년) 50,700 (-38,300, 중개거래, 신고가 -43%)
(2022.11.15) 50,700 (7층, 중개거래)
(2022.11.05) 52,000 (7층, 중개거래)
(2022.10.28) 50,000 (8층, 중개거래)
(2022.10.04) 58,000 (4층, 직거래)
(2022.09.05) 60,300 (12층, 중개거래)
[11.15][경기도 화성시] 동탄 더샵 레이크에듀타운 (전용84.9318, 4층, 2019년) 70,000 (-40,000, 중개거래, 신고가 -36%)
(2022.11.15) 70,000 (4층, 중개거래)
(2022.10.15) 69,000 (3층, 중개거래)
(2021.08.16) 110,000 (5층)
(2021.07.21) 105,000 (17층)
(2021.07.21) 105,000 (26층)
[11.12][경기도 화성시] 레이크반도유보라아이비파크9.0 (전용101.998, 11층, 2017년) 59,500 (-35,500, 중개거래, 신고가 -37%) 장지동
(2022.11.12) 59,500 (11층, 중개거래)
(2022.06.11) 69,800 (2층, 중개거래)
(2022.06.03) 71,000 (5층, 중개거래)
(2021.12.10) 74,000 (11층, 중개거래)
(2021.11.14) 86,000 (17층, 중개거래)
[11.23][경기도 화성시] 더레이크시티부영1단지 (전용60.3768, 4층, 2018년) 40,500 (-33,200, 중개거래, 신고가 -45%)
(2022.11.23) 40,500 (4층, 중개거래)
(2022.06.09) 59,000 (5층, 중개거래)
(2022.04.17) 64,000 (7층, 중개거래)
(2021.11.26) 65,700 (5층, 중개거래)
(2021.08.21) 73,700 (14층)
[11.21][경기도 화성시] 더레이크시티부영6단지 (전용84.52, 12층, 2018년) 58,000 (-25,500, 중개거래, 신고가 -31%)
(2022.11.21) 58,000 (12층, 중개거래)
(2022.07.26) 70,000 (18층, 중개거래)
(2022.06.23) 77,000 (11층, 중개거래)
(2021.10.29) 83,500 (22층)
(2021.08.27) 82,700 (8층)
-신주거문화타운-
아직 개발중인 주거지역으로 많은 아파트들이 분양 예정입니다.
[11.28][경기도 화성시] 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 (전용96.7859, 10층, 2018년) 55,000 (-32,800, 중개거래, 신고가 -37%) 산척동(2022.11.28) 55,000 (10층, 중개거래)
(2022.11.16) 65,000 (15층, 중개거래)
(2022.08.29) 60,000 (16층, 중개거래)
(2022.07.04) 64,500 (11층, 중개거래)
(2022.06.21) 65,300 (7층, 중개거래)
[11.24][경기도 화성시] 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) (전용74.1263, 14층, 2018년) 39,500 (-30,000, 중개거래, 신고가 -43%)
(2022.11.28) 43,000 (16층, 중개거래)
(2022.11.24) 39,500 (14층, 중개거래)
(2022.05.18) 55,000 (18층, 중개거래)
(2022.05.18) 54,000 (5층, 중개거래)
(2022.02.18) 64,600 (7층, 직거래)
마지막으로 화성시의 전체적인 매매.전세 가격 변동률입니다
[서울 아파트 시세] 2023.01.16. 강동구 래미안힐스테이트고덕 (전용84 / 2층) 113,000만원 (신고가 대비 32% 하락) (4) | 2023.02.04 |
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[서울 아파트 시세] 2023.01.20. 송파구 잠실 파크리오(전용84) 172,000만원 (신고가 대비 32% 하락) (0) | 2023.02.04 |
[내집마련] 동탄 임장후기 - 3) 동탄1신도시 (예당마을, 푸른마을, 능동마을) + 병점역 (4) | 2023.01.16 |
[내집마련] 동탄 임장후기 - 2) 동탄1신도시 (시범단지 다은마을 2탄) (0) | 2023.01.07 |
[내집마련] 동탄신도시에 대해 알아보기 (0) | 2022.12.07 |