KB부동산 주간통계 매매가격증감률 보는 법
안녕하세요~
오늘은 제가 부동산 시세 조회할 때 활용하는
KB 부동산 주간통계 보는 방법에 대해서 알려드리려고 합니다.
처음 이 표를 알게된건 유튜브에서 부동산 유튜버분이
해당 차트로 집값 흐름을 설명하시길래 접하게 되었구요^^
그 다음부터는 저도 직접 찾아보면서
지금 하락장 초입인지~? 계속 떨어지는지? ing인지? 확인한답니다.
이 표의 장점은
굉장히 옛날부터 자료가 있어서
부동산 역사 공부할 때도 좋구요
색깔로 표시가 되어서 이해하기에 직관적이랍니다.
또한 제일 첫 페이지에 요약을 해주어서
시간이 부족하신 분들은 그것만 보셔도
전체적인 흐름을 알 수가 있습니다.
다만 자료 범위가 방대하고 광범위해서
각 지역의 세부적인 정보를 원하시는 분께는 추천드리지 않습니다.
지역별 시세는 직접 부동산 어플을 통해 그 지역을 관심단지에 두고
시세변화를 트래킹 하는 방법이 낫습니다.
1. KB부동산에 접속한다
KB부동산 - 아파트 시세, 실거래가, 분양, 빌라시세, AI예측시세, 자산관리 (kbland.kr)
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2. 메뉴에서 KB 통계를 클릭한다.
새창으로 KB 통계 자료실이 뜬답니다.
다운로드 버튼을 눌러 엑셀 파일을 열어주세요!!
3. 요약
파일을 열면 아래에 여러 시트가 나오구요
제일 첫 시트인 요약을 보겠습니다.
일주일 단위로 업데이트가 되기 때문에
가장 최근 자료는 2023년 1월 9일 기준입니다.
전국에서 아파트 매매 가격이 상승한 지역은 논산 단 한군데네요.
제일 하락률이 높은 지역은 광명, 의왕, 장안구, 성산구 등이 있구요
일주일만에 1% 이상 하락했다는 것이니
굉장히 많이 하락했다는 것을 알 수 있습니다.
전세 동향도 볼 수 있구요 전세가는 익산이 상승을 했네요.
반면 나머지 모든 지역에서 전세 역시 하락중입니다.
매매보다 더 가파르게 빠지고 있네요.
안산 단원구는 무려 2.68%나 하락했습니다.
전년말대비로도 단연 1등 3.43%로 굉장히 많이 하락했네요.
4. 매매가격증감률 / 전세가격증감률
제가 가장 즐겨 이용하는 자료인데요.
전국의 매매가격 동향을 직관적으로 볼 수 있습니다.
오른쪽이 2022년 모습입니다. 현재 2023년에도 지속적인 하락을 하고 있구요
1년만에 왼쪽 오른쪽의 색깔 차이 보이시나요?
이렇게나 아파트 가격이 상반된 흐름을 보일 수 있다니 신기하고 무서울 따름입니다 ^^...
전세 역시 1년전과 비교해보았습니다.
2021년은 전세도 불장, 2022년 전세도 꽁꽁 얼은 장.....
특히나 전세는 더 파란색이 짙네요.
많이 빠지고 있습니다. v자 반등도 아니고 흡사 코인 차트 같네요.........(￣﹏￣；)
5. 부동산 역사 공부에 활용하기
앞서 말씀드렸던 것 처럼
KB 부동산 차트는 2008년부터 자료가 있어서
이전의 하락장을 공부할 때 많이 참고하는데요.
대표적으로 2개 년도 정도만 보겠습니다.
비교적 최근의 하락장인 10년 전 2012년과 작년 2022년의 하락장을 비교해보았습니다.
2012년의 경우에는 완만한 하락을 이루어서
옅은 파란색인 반면
2022년은 짙은 파란색으로 부동산 방향이 급격하게 바뀌었다고 볼 수 있습니다.
리먼브라더스 사태가 터진 2008년과 비교해보았습니다.
당시에는 노랑~주황색도 보이는데요.
과연 2023년의 흐름은 어떻게 될까요?
일단 지금당장은 지역에 상관 없이 전국적으로 하락하는 모양새 입니다.
(ノへ￣、)
내 생각
유튜브 영상에서 처음 접하게 된 자료이지만
직접 들어가보고 다운받아보고
내식대로 해석해볼줄 알아야 한다고 생각합니다.
추후 부동산에 대한 관심이 점차 시들어가고
부동산을 주제로 한 영상들이 유튜브에서 인기가 떨어진다고 판단하면
제가 참고하고 공부할만한 채널들이
사라질수도 있잖아요?
그런데 시장은 계속 유동적으로 변화하고 있고
남이 가져다주는 자료만 받아 볼 게 아니라
결국에는 내가 직접 자료를 찾고 정리하고 공부해야한다고 생각합니다.
여러분도 오늘 포스팅이 도움이 되셨다면
KB 부동산에 가서 주간 시계열을 한 번 다운받아 보시는 건 어떨까요?
지금까지 읽어주셔서 감사합니다.