[재건축재개발] 개포주공5단지, 최고 35층 1277세대 아파트로 재건축

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0013644944?sid=101 

개포주공5단지, 최고 35층 1277세대 아파트로 재건축

 

서울시는 이달 열린 22차 건축심의위원회에서

5건의 건축계획안을 통과시켰다고 합니다.

 

- 개포주공5단지

- 잠실우성4차

- 송파구 가락프라자

- 양천구 신정4 재정비촉진구역

- 구로구 천왕2 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업

 

으로 이번 재건축 재개발을 통해 총 5천 256세대가 공급될 예정입니다.

(공공주택 533세대 포함)

 

참고로 아파트 재건축 과정은 다음과 같습니다

건축심의-사업시행인가-시공사선정-관리처분인가-철거

 

각 단계별로 소요되는 평균 기간은

사업시행인가: 9~18개월

시공사 선정: 6~12개월

관리처분인가: 9~18개월

철거: 6~12개월입니다.

 

각 단계에서 변수가 있을 수 있기 때문에 보수적으로 5~10년정도 잡아야합니다.

 

 

참고로

철거 후 착공 단계에서 

3~4년 후의 공급물량을 예상해볼 수 있는데요.

 

현재 2022년 말에서

약 3~4년 뒤인 2025~2026년까지의 입주 예정인 서울 아파트들이 많이 있습니다.

그 중 2천세대 이상의 대단지 아파트들은

전세가를 뒤흔드는 위력을 가지고 있습니다.

대표적인 단지들을 살펴보자면, 

 

<동남권>

1. 서초구

- 반포주공 1단지 3주구 (래미안원베일리) 2990세대 23년 8월

- 신반포 4지구 (메이플자이) 3300세대

- 방배 5구역(디에이치) 3000세대

- 반포 디에이치 클래스트 5300세대 25년

 

2. 강남구

- 개포자이프레지던스 3375세대 23년 2월

- 개포 디에이치 퍼스티어아이파크 6000세대 24년 1월

 

3. 송파구

- 잠실 진주 (삼성+현산) 2600세대

 

4. 강동구

- 둔촌주공 (올림픽파크포레온) 12000세대

 

<서북부>

1. 은평구

- 대조1구역 (힐스테이트) 2450세대

 

<동북권>

1. 동대문구

- 이문1구역 (래미안) 3000세대

- 이문3구역 (아이파크) 4300세대

 

2. 성북구

- 장위4구역 (자이) 2800세대

- 장위10구역 (푸르지오) 2000세대

 

 

 

재건축재개발 단지들에 꾸준히 관심을 가져야겠습니다.