[내집마련] 동탄신도시의 주요 단지 하락거래 정리
안녕하세요 마이루루입니다
오늘은 동탄신도시 주요 단지의 하락거래를 정리해보면서
동탄신도시의 아파트 가격 동향에 대해 대략적으로 공부해보도록 하겠습니다.
먼저 들어가기에 앞서
동탄2 대장아파트는 우포한롯입니다.
(우남퍼스트빌, 포스코더샵센트럴시티, 한화꿈에그린프레스티지, 롯데캐슬트리니티)
후순위로 반도4차, 호수부영을 들 수 있습니다.
-2단지 한빛마을-
시범단지이며 인근이 동탄신도시 대표적인 번화가 중 한 곳입니다.
경기도에서 가장 높은 건물(66층, 248.7m)인 메타폴리스(2010년 입주/타임테라스 운영)가 있습니다.
메타폴리스와 한빛아이파크 입구 사이 동탄인덕원선 '메타역'이 생길 예정입니다. (21년 착공)
[11.15][경기도 화성시] 시범한빛마을동탄아이파크 (전용84.96, 9층, 2007년) 62,000 (-36,000, 중개거래, 신고가 -37%) 반송동
(2022.11.25) 59,500 (18층, 중개거래)
(2022.11.15) 64,000 (5층, 중개거래)
(2022.11.15) 62,000 (9층, 중개거래)
(2022.10.23) 63,500 (22층, 중개거래)
(2022.10.01) 60,000 (10층, 중개거래)
-3단지 다은마을-
마찬가지로 시범단지이며 번화가입니다.
[11.23][경기도 화성시] 동탄시범다은마을 월드메르디앙 반도유보라 (전용59.07, 16층, 2007년) 47,500 (-23,400, 중개거래, 신고가 -33%)
(2022.11.23) 47,500 (16층, 중개거래)
(2022.11.02) 44,900 (3층, 중개거래)
(2022.10.29) 48,500 (13층, 중개거래)
(2022.10.11) 39,500 (1층, 중개거래)
(2022.10.05) 51,900 (17층, 중개거래)
4단지 나루마을
서울-동탄 광역버스 기점입니다. (월드반도아파트 앞 정류장) M4403(강남행), M4108(서울역행)
광역버스 입석이 금지된 현 시점에서 출발 정류장은 큰 의미가 있을 것으로 생각합니다.
또한 나루마을에는 학원가가 알차게 조성되어 있습니다.
-동탄역-
SRT 철도역입니다. GTX-A(2023년 개통 예정)와
동탄인덕원선(2026년 예정/급행: 인덕원-오전-수원월드컵경기장-영통-동탄) 동탄 도시철도(트램)이 지어질 예정입니다.
역 주변으로 광역비즈니스콤플렉스가 개발중이며
경부고속도로 직선/지하화 사업이 2023년 2월 마무리될 예정입니다.
[11.27][경기도 화성시] 동탄역 반도유보라 아이비파크 8.0 (전용76.1872, 15층, 2018년) 75,000 (-41,000, 중개거래, 신고가 -35%) 오산동
(2022.11.27) 75,000 (15층, 중개거래)
(2022.11.15) 77,000 (18층, 중개거래)
(2022.08.10) 85,000 (11층, 중개거래)
(2021.09.29) 97,000 (14층)
(2021.03.14) 116,000 (22층)
[11.04][경기도 화성시] 동탄역푸르지오 (전용74.8664, 17층, 2017년) 60,000 (-31,000, 중개거래, 신고가 -34%)
(2022.11.17) 63,000 (14층, 중개거래)
(2022.11.04) 60,000 (17층, 중개거래)
(2022.10.22) 59,000 (21층, 중개거래)
(2022.09.08) 65,000 (3층, 중개거래)
(2022.03.10) 77,000 (22층, 중개거래)
[11.26][경기도 화성시] 동탄역더샵센트럴시티2차 (전용74.9, 10층, 2018년) 55,000 (-31,000, 중개거래, 신고가 -36%)
(2022.11.26) 55,000 (10층, 중개거래)
(2022.11.19) 55,000 (9층, 중개거래)
(2022.04.06) 74,000 (8층, 중개거래)
(2021.08.30) 85,700 (11층)
(2021.08.14) 85,000 (16층)
-동탄2 시범단지-
[11.16][경기도 화성시] 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 (전용84.98, 4층, 2015년) 88,000 (-48,000, 중개거래, 신고가 -35%) 청계동
(2022.11.16) 88,000 (4층, 중개거래)
(2022.11.15) 95,000 (12층, 중개거래)
(2022.11.14) 92,000 (31층, 중개거래)
(2022.10.08) 91,000 (9층, 중개거래)
(2022.09.03) 100,000 (18층, 중개거래)
[11.24][경기도 화성시] 동탄역 시범우남퍼스트빌아파트 (전용73.96, 25층, 2015년) 80,000 (-38,500, 중개거래, 신고가 -32%) 청계동
(2022.11.24) 80,000 (25층, 중개거래)
(2022.04.22) 101,000 (6층, 중개거래)
(2022.02.03) 99,500 (6층, 중개거래)
(2022.01.01) 102,000 (10층, 중개거래)
(2021.12.31) 99,500 (20층, 중개거래)
[11.22][경기도 화성시] 동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지 (전용113.72, 7층, 2015년) 125,000 (-53,500, 중개거래, 신고가 -30%) 청계동
(2022.11.22) 125,000 (7층, 중개거래)
(2022.09.27) 126,000 (12층, 중개거래)
(2021.11.01) 163,000 (12층, 중개거래)
(2021.09.16) 147,000 (3층)
(2021.08.06) 173,000 (15층)
[11.27][경기도 화성시] 동탄역센트럴상록아파트 (전용59.96, 23층, 2017년) 62,000 (-24,700, 중개거래, 신고가 -28%)
(2022.11.27) 62,000 (23층, 중개거래)
(2022.08.18) 62,000 (26층, 중개거래)
(2022.07.19) 60,000 (4층, 중개거래)
(2022.07.12) 65,000 (13층, 중개거래)
(2022.03.28) 72,000 (10층, 중개거래)
시범단지위쪽
[11.29][경기도 화성시] 동탄에듀밸리사랑으로부영아파트(=동탄역 포레너스) (전용84.5442, 13층, 2017년) 49,000 (-29,000, 중개거래, 신고가 -37%) 영천동
(2022.11.29) 49,000 (13층, 중개거래)
(2022.08.25) 51,000 (12층, 중개거래)
(2022.07.23) 57,500 (2층, 중개거래)
(2022.06.28) 61,000 (5층, 중개거래)
(2022.02.19) 65,000 (14층, 중개거래)
시범단지아래쪽
[11.09][경기도 화성시] 동탄역센트럴푸르지오 (전용59.4313, 4층, 2015년) 44,500 (-33,400, 중개거래, 신고가 -43%)
(2022.11.09) 44,500 (4층, 중개거래)
(2022.11.05) 48,200 (5층, 중개거래)
(2022.10.26) 45,000 (15층, 중개거래)
(2022.04.04) 70,000 (13층, 중개거래)
(2022.03.30) 67,500 (20층, 중개거래)
[11.29][경기도 화성시] 반도유보라아이비파크3 (전용59.987, 2층, 2016년) 41,000 (-33,000, 중개거래, 신고가 -45%)
(2022.11.29) 41,000 (2층, 중개거래)
(2022.11.08) 45,000 (17층, 중개거래)
(2022.10.30) 42,000 (20층, 중개거래)
(2022.10.30) 41,500 (10층, 중개거래)
(2022.10.29) 43,000 (9층, 중개거래)
[11.18][경기도 화성시] 힐스테이트동탄 (전용84.8479, 1층, 2019년) 58,000 (-38,500, 중개거래, 신고가 -40%) 동탄2신도시(목동)
(2022.11.18) 58,000 (1층, 중개거래)
(2022.11.16) 64,500 (3층, 중개거래)
(2022.08.29) 65,000 (21층, 중개거래)
(2022.08.18) 65,000 (8층, 중개거래)
(2022.07.27) 72,000 (4층, 중개거래)
-동탄호수공원-
광교호수공원과 규모가 비슷합니다.
동탄2신도시의 랜드마크로 자리잡고 있습니다만 아직 정비가 더 필요해보입니다.
동탄2신도시는 아직 분양예정인 아파트가 많이 있습니다.
[11.24][경기도 화성시] 동탄린스트라우스더레이크 (전용116.2807, 19층, 2019년) 135,000 (-43,000, 중개거래, 신고가 -24%) 송동
(2022.11.24) 135,000 (19층, 중개거래)
(2022.06.06) 170,000 (24층, 중개거래)
(2022.02.24) 178,000 (16층, 중개거래)
[11.15][경기도 화성시] 동탄2하우스디더레이크 (전용59.99, 7층, 2016년) 50,700 (-38,300, 중개거래, 신고가 -43%)
(2022.11.15) 50,700 (7층, 중개거래)
(2022.11.05) 52,000 (7층, 중개거래)
(2022.10.28) 50,000 (8층, 중개거래)
(2022.10.04) 58,000 (4층, 직거래)
(2022.09.05) 60,300 (12층, 중개거래)
[11.15][경기도 화성시] 동탄 더샵 레이크에듀타운 (전용84.9318, 4층, 2019년) 70,000 (-40,000, 중개거래, 신고가 -36%)
(2022.11.15) 70,000 (4층, 중개거래)
(2022.10.15) 69,000 (3층, 중개거래)
(2021.08.16) 110,000 (5층)
(2021.07.21) 105,000 (17층)
(2021.07.21) 105,000 (26층)
[11.12][경기도 화성시] 레이크반도유보라아이비파크9.0 (전용101.998, 11층, 2017년) 59,500 (-35,500, 중개거래, 신고가 -37%) 장지동
(2022.11.12) 59,500 (11층, 중개거래)
(2022.06.11) 69,800 (2층, 중개거래)
(2022.06.03) 71,000 (5층, 중개거래)
(2021.12.10) 74,000 (11층, 중개거래)
(2021.11.14) 86,000 (17층, 중개거래)
[11.23][경기도 화성시] 더레이크시티부영1단지 (전용60.3768, 4층, 2018년) 40,500 (-33,200, 중개거래, 신고가 -45%)
(2022.11.23) 40,500 (4층, 중개거래)
(2022.06.09) 59,000 (5층, 중개거래)
(2022.04.17) 64,000 (7층, 중개거래)
(2021.11.26) 65,700 (5층, 중개거래)
(2021.08.21) 73,700 (14층)
[11.21][경기도 화성시] 더레이크시티부영6단지 (전용84.52, 12층, 2018년) 58,000 (-25,500, 중개거래, 신고가 -31%)
(2022.11.21) 58,000 (12층, 중개거래)
(2022.07.26) 70,000 (18층, 중개거래)
(2022.06.23) 77,000 (11층, 중개거래)
(2021.10.29) 83,500 (22층)
(2021.08.27) 82,700 (8층)
-신주거문화타운-
아직 개발중인 주거지역으로 많은 아파트들이 분양 예정입니다.
[11.28][경기도 화성시] 레이크힐 반도유보라 아이비파크 10.2 (전용96.7859, 10층, 2018년) 55,000 (-32,800, 중개거래, 신고가 -37%) 산척동(2022.11.28) 55,000 (10층, 중개거래)
(2022.11.16) 65,000 (15층, 중개거래)
(2022.08.29) 60,000 (16층, 중개거래)
(2022.07.04) 64,500 (11층, 중개거래)
(2022.06.21) 65,300 (7층, 중개거래)
[11.24][경기도 화성시] 그린힐 반도유보라 아이비파크 10(1단지) (전용74.1263, 14층, 2018년) 39,500 (-30,000, 중개거래, 신고가 -43%)
(2022.11.28) 43,000 (16층, 중개거래)
(2022.11.24) 39,500 (14층, 중개거래)
(2022.05.18) 55,000 (18층, 중개거래)
(2022.05.18) 54,000 (5층, 중개거래)
(2022.02.18) 64,600 (7층, 직거래)
마지막으로 화성시의 전체적인 매매.전세 가격 변동률입니다
